Dedetização em condomínios: manual para síndicos
Com efeito, condomínios e espaços de convivência comuns precisam de uma atenção especial principalmente quando o assunto são pragas urbanas. Assim, existem algumas precauções que precisam ser seguidas para manter esses espaços seguros. Afinal, o que a lei diz sobre a dedetização em condomínios?
Dedetização em condomínios: tudo o que um síndico precisa saber
É dever e obrigação de todo síndico e gestores de condomínios zelar pelo bem e a saúde coletiva. Com efeito, esse cuidado pode se expressar de várias formas, como cuidados com a limpeza e manutenção dos espaços. No entanto, as mais importantes dizem respeito à manutenção da saúde.
Nesse grande grupo de cuidados, sem dúvida, está o combate a pragas urbanas. Destarte, em espaços como condomínios, há tipos especiais que merecem uma atenção e cuidados maiores. Abaixo, confira a lista das pragas que mais podem acometer com maior frequência esses espaços:
- Baratas;
- Ratos;
- Escorpiões;
- Cupins;
Ratos e baratas são as pragas mais comuns, com processos bem definidos para combate. Recentemente, os escorpiões entraram na lista das pragas que merecem atenção. Isso se deu pelo grande volume de registros de incidentes com esse tipo de inseto.
Só em 2021, em São Paulo, foram registradas 16 mil picadas desse animal. Nessas ocorrências, três levaram a vítima à óbito. Vale ressaltar que idosos e crianças são públicos de risco.
Além desses insetos, os cupins, nos últimos anos, têm motivado intervenções com frequência. Uma publicação da Universidade de São Paulo (USP), indica que a metade da capital paulista está infestada por esses insetos. Normalmente, essa praga se alimenta de celulose, madeira ou papéis.
Ao combater essas pragas em específico, há uma vantagem. Geralmente, uma dedetização de cupins (descupinização) é suficiente para resolver o problema. Assim, não há necessidade de renovar a aplicação, como no caso de outras pragas citadas aqui.
Em suma, para todos os casos, o segredo é a combinação de controle químico (produtos específicos) e físico (barreiras de proteção). Todas as pragas são controláveis, mas é totalmente possível controlá-las e viver sem os riscos que esses animais podem trazer.
No entanto, afinal, o que a lei diz sobre a dedetização em condomínios?
Dedetização em condomínios: o que a lei diz sobre a dedetização em condomínios e espaços de habitação comum?
Por incrível que parecesse, até hoje, não existe nenhum dispositivo legal que trate sobre a dedetização em condomínios. Assim, nenhum condomínio é passível de multa por não executar dedetizações periódicas. No entanto, nenhum estabelecimento está dispensado de cuidar da higiene local.
Lembre-se que, com dedetização ou não, um prédio pode ser interditado se apresentar infestação de qualquer praga. Sem dúvida, a melhor e, em muitos casos, única forma de evitá-las e contato com esse serviço. Por isso, todo síndico deve estar muito atento a este ponto.
Na verdade, o ideal é contar com um serviço de dedetização periodicamente a cada seis meses. Essa é a forma de evitar qualquer tipo de problemas com pragas e garantir muito mais saúde para os condôminos. Porém, é exatamente nesse ponto que muitos síndicos se veem perdidos, sem saber como conduzir esses trabalhos.
Em muitos casos, o serviço de dedetização já está incluído no seguro do prédio. Assim, a depender do tipo de contrato, a empresa seguradora deve prover o serviço de dedetização com períodos bem definidos. Além disso, deve acionar a empresa responsável sempre que necessário.
Exatamente por isso, no próximo tópico, explicaremos como esse profissional deve preparar uma dedetização.
Tudo que um síndico devem saber sobre dedetização de condomínios
Escolher uma boa empresa de dedetização
O primeiro e mais importante passo é escolher bem a empresa dedetizadora que oferecerá o serviço. Com efeito, essa é a única garantia que o trabalho surtirá efeito e não causará nenhum tipo de prejuízo. Abaixo, separamos alguns critérios que você precisa se atentar na hora de escolher a sua dedetizadora:
- Empresas registradas pela Anvisa;
- Com alvará da Vigilância Sanitária;
- Com porte e estrutura suficiente para entender condomínios;
- Experiência e anos de mercado;
- Atendem às Normas Regulamentadoras NR 33 e NR 35, documento que regulam a operação das empresas.
Observadas essas condições, é necessário preparar os moradores do condomínio para receber a dedetização. Para isso, confira as indicações abaixo.
Preparação dos moradores do condomínio
Avisar com, pelo menos, 15 dias de antecedência que haverá dedetização no prédio ou condomínio. Faça isso por meio de redes sociais, cartazes em elevadores e saguão. Indique exatamente o horário e a duração da intervenção. Além disso, há outros dados que precisam ser incluídos no aviso.
É importante incluir avisos especiais para pessoas que têm algum tipo de doença ou problema respiratório. O mesmo vale para crianças e famílias com animais de estimação. Esse público pode sentir algum efeito negativo durante a aplicação dos produtos químicos.
Por isso, é mais seguro aconselhá-los a evitar as dependências do condomínio durante a aplicação dos produtos químicos. Na maioria dos casos, é indicado que pessoas com doenças respiratórias fiquem fora por, pelo menos, quatro horas após a aplicação.
Cuidados a serem tomados durante a dedetização em condomínio
Se você executou os outros dois passos como deveria, o momento da execução correrá tranquilamente. Não há muito o que ser feito pelo síndico. A empresa responsável fará o serviço de acordo com o combinado, respeitando todas as normas de segurança e preservação do meio ambiente.
O único cuidado que o síndico deve ter diz respeito a higienização da caixa d’água. Algumas empresas costumam limpá-la durante a dedetização. Essa prática não é muito aconselhada, pois pode haver contaminação da água. Assim, é importante executar cada uma dessas tarefas em momentos distintos.
Agora, que você já sabe tudo sobre dedetização em condomínio, confira nossa última dica:
Como nunca errada na dedetização em condomínio
A empresa correta pode tornar o serviço de dedetização muito mais tranquilo e seguro. Dessa forma, o síndico poderá ficar tranquilo, pois está confiando o seu prédio a quem realmente entende do assunto. Assim, em São Paulo, nós temos a honra de dizer que estamos prontos para oferecer esse serviço.
Atendendo a todos os critérios, oferecemos um serviço totalmente seguro a um valor justo. Quer conhecer mais sobre nosso serviço? Entre em contato com a nossa equipe. Será um prazer atendê-lo.
